En el proceso de compraventa de una vivienda y cancelación de la hipoteca ¿Qué consecuencias habría sino se cancela la hipoteca en el registro?
Saber que la cancelación de la hipoteca en el registro no es obligatoria aunque es aconsejable realizarlo.
Es recomendable pagar y realizar la tramitación correspondiente para cancelar la hipoteca en el registro y evitar así problemas futuros.
Si es verdad que no cancelar la hipoteca no conlleva ningún tipo de sanción económica, pero a la hora de venderla o rehipotecarla se necesita entregar un certificado que acredite que la propiedad esté libre de cargas.
Por lo tanto se recomienda la cancelación de la hipoteca y si buscas ahorrarte las tasas notariales vendido el inmueble, se puede esperar al vencimiento del plazo de prescripción de la hipoteca recogido en el art. 1964.1 del Código Civil en el que se establece que la hipoteca prescribe a los 20 años por consiguiente puede esperar un periodo de tiempo y presentar instancia al registro solicitando la cancelación de hipoteca por caducidad.