Serveis
COMPRA-VENDA i LLOGUER
Per als compradors: Ens encarreguem de tots els passos del procés d'adquisició de propietats, des de la planificació de la inversió fins al tancament de l'operació, passant per el finançament hipotecari.
Per als venedors: Realitzem un Pla de Màrqueting específic perquè la propietat destaqui sobre l'oferta existent, facilitant una venda o un lloguer en el menor termini possible. La teva propietat estarà anunciada als principals portals immobiliaris amb reportatges fotogràfics,visita virtual i videos professionals. Tindràs un expert assessor a la teva disposició. En el cas del lloguer, t'oferim els serveis d'administració, segur de cobrament i servei de reparacions
Per als inquilins: L'ajudem a l'assessorament per trobar i seleccionar els millors immobles amb les millors condicions de mercat.
BUSQUEDA i SELECCIÓ d'IMMOBLES
Rencasa compta amb una àmplia oferta de propietats a la seva cartera, i ofereix un ampli servei de cerca i selecció d'immobles que s'adapten a les necessitats i preferències dels seus clients com poden ser la ubicació, l'ús a què se li vulgui donar, la orientació, el pressupost, etc. Aquest procés de cerca inclou visites a les propietats, anàlisi de les condicions de l'immoble i negociació de preus i condicions amb els propietaris.
TAXACIÓ i VALORACIÓ
La valoració i la taxació de propietats és un servei molt important per determinar el preu adequat de venda o lloguer d'un immoble. Rencasa compta amb professionals capacitats per realitzar aquestes valoracions, som Agents de la Propietat Immobiliària des de 1975. Per a la taxació, tenim en compte factors com la ubicació, la mida, les condicions de l'immoble i les característiques del mercat local, comptant amb els paràmetres del mercat urbanístic i arquitectònic i evitant elements especulatius. Totes les taxacions estaran certificades per un Agent de la Propietat Immobiliària.
ASSESSORAMENT
CONTRACTUAL.- Serveis legals. Les transaccions immobiliàries poden comportar riscos legals i és fonamental comptar amb un equip de professionals que ofereixi serveis legals per protegir els interessos dels nostres clients. Entre aquests serveis s'inclouen la redacció i revisió de contractes personalitzats, l'assessoria en qüestions fiscals i la resolució de conflictes entre propietaris i llogaters, per això comptem amb una assessoria jurídica pròpia
FINANCER.- Facilitem la compra a través del nostre departament de finançament, podràs obtenir un préstec hipotecari amb les millors condicions, a l'entitat bancària que millor s'adapti a les teves possibilitats.
CONSULTORIA.- Realitzem estudis i informes per obtenir la màxima informació relativa al projecte que estem estudiant, mitjançant anàlisi urbanístics, de mercat, econòmics i tècnics. Proposem el producte més adequat segons cada situació de mercat
GESTIÓ i COMERCIALITZACIÓ de SÒL URBÀ
El sòl és imprescindible per al desenvolupament immobiliari. S'ha de tenir en compte els factors que donaran valor al mateix (l'edificabilitat, l'ús, la viabilitat, els preus, la situació, les llicències, ..), per això posem a disposició dels nostres clients tots els serveis necessaris per a aconseguir-ho, i els assessorem al llarg de totes les fases del projecte: en la compra del sòcol, en l'elaboració d'un estudi de viabilitat, desenvolupant convenis urbanístics, en la construcció, en el màrqueting i comercialització del producte i en la seva gestió patrimonial. En la fase final coordinem el procés d'escriptura, lliurament de claus i post-venda.
SERVEI de COACH i PERSONAL SHOPPER IMMOBILIARI (ASSESSOR PERSONAL)
Buscarem les propietats que més s'adaptin a les vostres necessitats. Et farem estalviar temps a la recerca i aconseguirem que evitis sorpreses legals, tècniques o financeres. L'assessorament personalitzat és fonamental per entendre les necessitats i les expectatives de cada client. Un agent immobiliari ha de ser capaç de guiar els seus clients a la recerca de la propietat ideal, proporcionant informació sobre el mercat immobiliari, preus, zones i característiques de les propietats disponibles.Rencasa et donarà el suport necessari durant tot el procés de compra o lloguer , resolent dubtes i facilitant la presa de decisions. T'acompanyarem en tots els detalls perquè prenguis la millor decisió en la compra o en la venda del teu habitatge
GESTIO de PATRIMONI
El nostre servei d'intermediació i administració de lloguer d'immobles permet si ets propietari, maximitzar els ingressos a través d'una gestió completa que realitzem de les teves propietats, simplificant els processos i tràmits relacionats amb el lloguer. Com a propietari, se us assignarà a un dels nostres professionals amb qui podreu gestionar tots els vostres dubtes d'una manera directa, personal i professional. Revisarem tots els documents necessaris per poder llogar l´immoble: contractes d´arrendament, inventaris, dipòsits de fiances, garanties complementàries, avals, cèdules d´habitabilitat, certificats d´eficiència energètica, documentació arrendataris, etc, així com qualsevol documentació vinculada al´arrendament. Nosaltres ens encarregarem de la gestió d'incidències, sol·licitud de pressupostos a industrials, seguiment i control de l'execució de les reparacions o treballs que es duguin a terme a l'immoble Gràcies a la nostra presència a portals immobiliaris, xarxes socials i canals de comunicació obtindràs una major visibilitat del teu immoble que arribarà ràpidament al teu futur inquilí, de manera que no tindràs l'immoble molt de temps buit.
SERVEI "SHOW ROOM"
Per conèixer la teva futura llar amb totes les comoditats i detalls, posem a disposició dels nostres clients una sala de projecció en pantalla gegant, on podreu visualitzar renders en 3D ajudats amb intel·ligència artificial i visites virtuals de 360º que permeten crear representacions visuals altament realistes amb tots els detalls. I en els casos de noves promocions en construcció podrà sentir les mateixes sensacions com si ja estigués gaudint de la seva nova llar, això lajudarà a comprendre millor com es veurà el disseny final abans que es construeixi.lla gegant, on podrà visualitzar en 3D, tots els detalls interns i externs de la nova promoció, així com la seva integració en l'entorn urbanístic existent. Podrà sentir les mateixes sensacions com si ja estigués gaudint de la seva nova llar.
MÀRQUETING IMMOBILIARI
El màrqueting immobiliari és essencial per atraure nous clients i promocionar les propietats disponibles. Els serveis de màrqueting que Rencasa ofereix als seus clients entre altres accions són la creació d'anuncis atractius, la promoció a diferents mitjans i plataformes (com ara xarxes socials, portals immobiliaris i mitjans impresos), col·locació de cartelleria, etc. A més, és important comptar amb un equip de professionals en fotografia i vídeo per ressaltar les característiques de cada propietat i generar interès en els possibles compradors o llogaters. Per això realitzem vistes o tours virtuals amb càmeres 360º i vídeos de totes les propietats.
PROJECTES de REFORMES i NOVA CONSTRUCCIÓ
Som conscients que alguns dels nostres clients poden estar interessats a adquirir propietats que requereixin reformes o fins i tot construir un habitatge des de zero. En aquests casos, Rencasa els pot oferir serveis de gestió de projectes de reforma i de construcció, coordinant amb arquitectes, constructors i altres professionals del sector per garantir que el projecte es desenvolupi de manera eficient i satisfactòria, per això col·laborem amb un equip de professionals que realitzarà els treballs de reforma o de nova construcció que vostè necessiti bé sigui per millorar la qualitat de la seva propietat, o ja sigui per a la construcció duna nova. Us assessorem en tot el que necessiti perquè la construcció sadapti a les seves necessitats.
TRAMITACIO de CERTIFICATS
CÈDULA D'HABITABILITAT: És necessària en la formalització de qualsevol operació de compra-venda o lloguer d'habitatge i per a la tramitació d'alta o canvi de nom d'alguns subministraments en habitatges.
CERTIFICACIÓ ENERGÈTICA: El Reial Decret 235/2013 per a la certificació de l'eficiència energètica dels edificis estableix que aquest document és imprescindible sempre que es venguin o lloguin edificis o parts dels mateixos, com pisos, apartaments o locals comercials.
