Servicios
TASACIÓN y VALORACIÓN
La valoración y tasación de propiedades es un servicio muy importante para determinar el precio adecuado de venta o alquiler de un inmueble. Rencasa cuenta con profesionales capacitados para realizar estas valoraciones, somos Agentes de la Propiedad Inmobiliaria desde 1975. Para la tasación, tenemos en cuenta factores como la ubicación, el tamaño, las condiciones del inmueble y las características del mercado local, contando con los parámetros del mercado urbanistico y arquitectónico y evitando elementos especulativos. Todas las tasaciones estarán certificadas por un Agente de la Propiedad Inmobiliaria.
ASESORAMIENTO
CONTRACTUAL.- Servicios legales. Las transacciones inmobiliarias pueden conllevar riesgos legales, y es fundamental contar con un equipo de profesionales que ofrezca servicios legales para proteger los intereses de nuestros clientes. Entre estos servicios se incluyen la redacción y revisión de contratos personalizados, la asesoría en cuestiones fiscales y la resolución de conflictos entre propietarios e inquilinos, por ello contamos con una asesoría jurídica propia
FINANCIERO.- Facilitamos la compra a través de nuestro departamento de financiación, podrás obtener un préstamo hipotecario con las mejores condiciones, en la entidad bancaria que mejor se adapte a tus posibilidades.
CONSULTORIA.- Realizamos estudios e informes para obtener la máxima información relativa al proyecto que estamos estudiando, mediante análisis urbanísticos, de mercado, económicos y técnicos. Proponemos el producto más adecuado según cada situación de mercado
SERVICIO de GESTIÓN y COMERCIALIZACION de SUELO URBANO
El suelo es imprescindible para el desarrollo inmobiliario. Se debe tener en cuenta los factores que darán valor al mismo (la edificabilidad, el uso, la viabilidad, los precios, la situación, las licencias,..) , por ello ponemos a disposición de nuestros clientes todos los servicios necesarios para conseguirlo, y los asesoramos a lo largo de todas las fases del proyecto: en la compra del suelo, en la elaboración de un estudio de viabilidad, desarrollando convenios urbanísticos, en la construcción, en el marketing y comercialización del producto y en su gestión patrimonial. En la fase final coordinamos el proceso de escritura, entrega de llaves y post-venta.
SERVICIO de COACH y PERSONAL SHOPPER INMOBILIARIO (ASESOR PERSONAL)
Buscaremos las propiedades que más se adapten a tus necesidades. Te haremos ahorrar tiempo en la búsqueda y conseguiremos que evites sorpresas legales, técnicas o financieras. El asesoramiento personalizado es fundamental para entender las necesidades y expectativas de cada cliente. Un agente inmobiliario debe ser capaz de guiar a sus clientes en la búsqueda de la propiedad ideal, proporcionando información sobre el mercado inmobiliario, precios, zonas y características de las propiedades disponibles. Rencasa te dará el soporte necesario durante todo el proceso de compra o alquiler, resolviendo dudas y facilitando la toma de decisiones. Te acompañaremos en todos los detalles para que tomes la mejor decisión en la compra o en la venta de tu vivienda
SERVICIO "SHOW ROOM"
Para conocer tu futuro hogar con todas las comodidades y detalles, ponemos a disposición de nuestros clientes una sala de proyección en pantalla gigante, donde podrá visualizar renders en 3D ayudados con inteligencia artificial y visitas virtuales de 360º que permiten crear representaciones visuales altamente realistas con todos los detalles. Y en los casos de nuevas promociones en construcción podrá sentir las mismas sensaciones como si ya estuviera disfrutando de su nuevo hogar, esto le ayudará a comprender mejor como se verá el diseño final antes de que se construya.
PROYECTOS de REFORMAS y NUEVA CONSTRUCCION
Somos conscientes de que algunos de nuestros clientes pueden estar interesados en adquirir propiedades que requieran reformas o incluso en construir una vivienda desde cero. En estos casos, RENCASA les puede ofrecer servicios de gestión de proyectos de reforma y de construcción, coordinando con arquitectos, constructores y otros profesionales del sector para garantizar que el proyecto se desarrolle de manera eficiente y satisfactoria, por ello colaboramos con un equipo de profesionales que realizará los trabajos de reforma o de nueva construcción que usted necesite bien sea para mejorar la calidad de su propiedad, o ya sea para la construcción de una nueva. Le asesoramos en todo lo que necesite para que la construcción se adapte a sus necesidades.
SERVICIO de TRAMITACION de CERTIFICADOS
CÉDULA DE HABITABILIDAD: Es necesaria en la formalización de cualquier operación de compra-venta o alquiler de vivienda y para la tramitación de alta o cambio de nombre de algunos suministros en viviendas.
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA: El Real Decreto 235/2013 para la certificación de la eficiencia energética de los edificios establece que este documento es imprescindible siempre que se vendan o alquilen edificios o partes de los mismos, como pisos, apartamentos o locales comerciales.
GESTION de PATRIMONIO
Nuestro servicio de intermediación y administración de alquiler de inmuebles te permite si eres propietario, maximizar los ingresos a través de una gestión completa que realizamos de tus propiedades, simplificando los procesos y trámites relacionados con el alquiler. Como propietario, se te asignará a uno de nuestros profesionales con quien podrás gestionar todas tus dudas de una manera directa, personal y profesional. Revisaremos todos los documentos necesarios para poder alquilar el inmueble: contratos de arrendamiento, inventarios, depósitos de fianzas, garantías complementarias, avales, cédulas de habitabilidad, certificados de eficiencia energética, documentación arrendatarios, etc, así como cualquier documentación vinculada al arrendamiento. Nosotros nos encargaremos de la gestión de incidencias, solicitud de presupuestos a industriales, seguimiento y control de la ejecución de las reparaciones o trabajos que se lleven a cabo en el inmueble Gracias a nuestra presencia en portales inmobiliarios, redes sociales y canales de comunicación obtendrás una mayor visibilidad de tu inmueble que llegará rápidamente a tu futuro inquilino, con lo que no tendrás el inmueble mucho tiempo vacío.
SERVICIO de COMPRA VENTA y ALQUILER
Para los compradores: Nos encargamos de todos los pasos del proceso de adquisición de propiedades, desde la planificación de la inversión hasta el cierre de la operación, pasando por la financiación hipotecaria.
Para los vendedores: Realizamos un Plan de Marketing específico para que la propiedad destaque sobre la oferta existente, facilitando una venta o alquiler en el menor plazo posible. Tu propiedad estará anunciada en los principales portales inmobiliarios con reportajes fotográficos, visita virtual y vídeos profesionales. Tendrás un experto asesor a tu disposición. En el caso del alquiler, te ofrecemos los servicios de administración, seguro de cobro y servicio de reparaciones
Para los inquilinos: Le ayudamos al asesoramiento para encontrar y seleccionar los mejores inmuebles con las mejores condiciones de mercado.
BUSQUEDA y SELECCION de INMUEBLES
Rencasa cuenta con una amplia oferta de propiedades en su cartera, y ofrece un amplio servicio de búsqueda y selección de inmuebles que se adaptan a las necesidades y preferencias de sus clientes como pueden ser la ubicación, el uso a que se le quiera dar, la orientación, el presupuesto, etc. Este proceso de busqueda incluye visitas a las propiedades, análisis de las condiciones del inmueble y negociación de precios y condiciones con los propietarios.
MARKETING INMOBILIARIO
El marketing inmobiliario es esencial para atraer a nuevos clientes y promocionar las propiedades disponibles. Los servicios de marketing que Rencasa ofrece a sus clientes entre otras acciones,son la creación de anuncios atractivos, la promoción en diferentes medios y plataformas (como redes sociales, portales inmobiliarios y medios impresos), colocación de cartelería, etc. Además, es importante contar con un equipo de profesionales en fotografía y video para resaltar las características de cada propiedad y generar interés en los posibles compradores o inquilinos. Para ello realizamos vistas o tours virtuales con cámaras 360º y videos de todas las propiedades.
