Aquest local comercial en lloguer es troba a Lleida Capital, concretament a la zona de La Bordeta. Disposa d'una superfície total de 130 m², amb una superfície útil equivalent, la qual cosa proporciona un espai ampli i versàtil per a diferents usos comercials. A més, compta amb un altell que afegeix espai addicional per a emmagatzematge o per organitzar el local segons les necessitats específiques del negoci. Disposa de porta d'accés automàtica amb comandament.

L'estat de conservació del local és bo, fet que facilita la seva immediata utilització sense necessitat de reformes majors. És ideal per a negocis que requereixin espai per a guardar mercaderies o materials. La distribució i la mida permeten una gran flexibilitat per adaptar l'espai a diferents tipus d'activitats comercials.

La ubicació a La Bordeta és estratègica dins de Lleida Capital, una zona reconeguda per la seva accessibilitat i proximitat a serveis i comunicacions principals. Això facilita l'accés tant per a clients com per a proveïdors, afavorint l'operativitat diària del negoci.