Aquest local comercial en lloguer ofereix una superfície total de 50 m², ideal per a hostaleria i diferents activitats comercials o de serveis. Es troba en bon estat de conservació, permetent una ràpida posada en marxa sense necessitat de reformes. El local compta amb un nivell energètic d'emissions C (125) i un nivell de consum també classificat com a C (150), la qual cosa garanteix una eficiència energètica adequada per a l'ús diari i redueix els costos associats.

Situat a la zona alta, a Lleida Capital, l'entorn combina l'accessibilitat d'una ciutat cosmopolita amb la tranquil·litat residencial. Aquesta àrea destaca per la seva proximitat a serveis essencials, zones verdes i connectivitat, facilitant l'arribada tant de clients com de proveïdors. És una oportunitat excel·lent per a emprenedors i negocis que cerquin establir-se en un punt estratègic dins de la ciutat.